Les secrets de l'expertise immobilière: prix et valeursCe livre présente, en les mettant en rapport, les différentes méthodes d'évaluation des immeubles. Réticents aux "recettes miracle", les auteurs sont remontés aux sources de ces méthodes afin de guider le praticien dans le choix des outils appropriés à son mandat. L'ouvrage montre ainsi comment la comparaison avec les prix du marché, l'analyse financière et la connaissance des coûts de construction - le trois piliers de l'évaluation immobilière -peuvent servir l'expert dans sa quête du prix probable ou du prix acceptable pour son client. Au final, le lecteur perçoit clairement les différences et les points communs entre les diverses méthodes d'évaluation, ainsi que les conditions dans lesquelles chacune d'elles peut être utilisée. Rédigé dans un style le rendant accessible à tous - les formules mathématiques sont notamment reléguées en annexe, accompagnées d'un exemple d'évaluation - ce livre intéressera autant les novices en la matière que les experts les plus chevronnés. |
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Table des matières
Introduction | 1 |
Remerciements | 7 |
Comparaison avec les prix payés pour | 29 |
Estimation du prix à partir des revenus | 55 |
Le coût de production dun immeuble semblable | 95 |
La formation du prix payé et sa prévision | 117 |
Conclusion en huit thèses | 131 |
Valeurs de référence en Suisse | 137 |
Introduction aux calculs financiers | 143 |
Cas pratique | 149 |
Expressions et termes fréquents
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Informations bibliographiques
| Titre | Les secrets de l'expertise immobilière: prix et valeurs |
| Auteurs | Philippe Favarger, Philippe Thalmann |
| Éditeur | PPUR presses polytechniques, 2008 |
| ISBN | 2880747767, 9782880747763 |
| Longueur | 173 pages |
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