Les secrets de l'expertise immobilière: prix et valeurs

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PPUR presses polytechniques, 2008 - 173 pages
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Ce livre présente, en les mettant en rapport, les différentes méthodes d'évaluation des immeubles. Réticents aux "recettes miracle", les auteurs sont remontés aux sources de ces méthodes afin de guider le praticien dans le choix des outils appropriés à son mandat. L'ouvrage montre ainsi comment la comparaison avec les prix du marché, l'analyse financière et la connaissance des coûts de construction - le trois piliers de l'évaluation immobilière -peuvent servir l'expert dans sa quête du prix probable ou du prix acceptable pour son client. Au final, le lecteur perçoit clairement les différences et les points communs entre les diverses méthodes d'évaluation, ainsi que les conditions dans lesquelles chacune d'elles peut être utilisée. Rédigé dans un style le rendant accessible à tous - les formules mathématiques sont notamment reléguées en annexe, accompagnées d'un exemple d'évaluation - ce livre intéressera autant les novices en la matière que les experts les plus chevronnés.
 

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Table des matières

Introduction
1
Remerciements
7
Comparaison avec les prix payés pour
29
Estimation du prix à partir des revenus
55
Le coût de production dun immeuble semblable
95
La formation du prix payé et sa prévision
117
Conclusion en huit thèses
131
Valeurs de référence en Suisse
137
Introduction aux calculs financiers
143
Cas pratique
149
Droits d'auteur

Expressions et termes fréquents

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